公积金贷款自由还款怎么还 海南海口市房地产，海口什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
在办理公积金贷款的时候选择自由贷款的话，公积金管理中心根据贷款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后贷款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
1、等额本息
贷款期间每月以相同额度偿还贷款本息。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少海南购房者花在利息上的钱。
这种还款方式采取先收取剩余本金利息，后收本金的方式，因此，利息在月供额中的比例会随着本金的减少而降低，本金在月供中的比例会不断升高，但是月供总额保持不变。比如，用等额本息还款方式公积金贷款6万元，期限10年，共产生利息10357.66元，每月月供586.31元。
优点：每月还款额固定，且额度适中，贷款职工可有计划地控制家庭收入的支出，也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力，前期还款压力较小。
缺点：较等额本金需支付较多的利息，前期的月供里本金占比小，利息占比多，不利于提前还款。
适宜人群：等额本息最大的特点就是每个月还款额度都一样，还款方式比较适合收入稳定，特别是普通的工薪族。这样大家在前期的还款当中不用面临太高的月供，每个月的还款额度能够在自己工资的承受范围之内，那就不会有太大的压力。
2、等额本金
贷款期间每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
因前期需还的本金和利息的总数大，所以前期的还款负担较重，适合还款能力较强的家庭，后期随着还款的逐月完成，负担逐渐递减。例如，用等额本金还款方式公积金贷款6万，贷10年，将产生利息9831.13元，第一个月供为662.5元，以后每月递减1.35元。
优点：整体支付的利息较等额本息少，月供额会逐步减少，有利于提前还款。
缺点：前期还款本金所占的比例较大，所以需还的本息合计数大，造成前期还款压力较大，对还款人的还款能力要求较高。
适宜人群：如果大家收入比较高，每个月的还款额度都在自己的承受范围之内，那优先选择等额本金还款方式。这种还款方式适合于做生意的人，或者那些年纪比较大，即将面临退休的人员。对做生意的人来说，大家每月的收入来源比较多，所以能够承受较高的月供，对于即将退休的人来说，现在在工作岗位上收入比较高，有较高的还款能力，可以还更多的钱，等到以后退休之后收入下降了，房贷月供也降下来了，这样就可以在自己承受范围之内。
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