离婚后房产证更名办理有哪些手续 海南万宁兴隆镇二手房，兴隆镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、协议离婚方式下的兴隆镇房产证更名手续：身份证(及复印件)、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地兴隆镇房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
2、诉讼离婚方式下的兴隆镇房产证更名手续：身份证(及复印件)、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
离婚后兴隆镇房产证更名需要的费用
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
3、登记费80.00元;
4、交易手续费百分之二(按产价);
5、工本费20.00元
协议离婚后兴隆镇房产证更名流程是什么
1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理兴隆镇房产过户手续。兴隆镇房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。
2、对于离婚兴隆镇房产过户,需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见?并且普遍的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
离婚后兴隆镇房产怎么分割
1、如果是用个人婚前财产兴隆镇买房的，并且登记自己名下，兴隆镇房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前兴隆镇房产出售，用售房款全款兴隆镇买房依然登记自己名下;
2、如果婚后兴隆镇买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金。这种情况下，不论兴隆镇房产登记一个人名字还是两个人名字，兴隆镇房产都属于夫妻共同财产，离婚时原则上一人一半的分割，但也会考虑贡献度等因素;
3、如果是婚后一方父母赠与兴隆镇房产给自己子女，并且兴隆镇房子只登记在子女一人名下的，属于子女的个人财产;
4、但是如果是婚后男女双方父母共同出资购买的，兴隆镇房产就属于夫妻共同财产，父母的出资视为对夫妻双方的赠与。
海南房地产。。。海南兴隆镇买房优势：目前兴隆高铁、公交车等交通已开通，海南唯一的“奥特莱斯国际购物广场”也在此兴建，周边还配备着诸多的生活与医疗等配套，这里可以说是养老的天堂，度假的桃源，长时间居住在此想不长寿都难。美丽兴隆、风情兴隆期待你的前往。
