公寓和清水湾住宅的契税一样吗 陵水清水湾房价，清水湾是海南发展比较成熟的一个片区，清水湾拥有稀缺优质自然资源
公寓的契税和住宅的不一样，公寓的税费一般是固定的按3%的比例收取，而住宅是有阶梯收费标准的，阶梯是清水湾房子的面积。一般有90平以下、90-144平、144平以上三个档位，具体标准如何各地不一，可以找当地税务局或是海南房产相关从业者了解。
1、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
3、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，海南购房者是可以解决户口问题的。
5、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
6、税费不同
购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售海南房产是非住宅类海南房产，不论什么情况都要缴纳个税。
7、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的;一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。
陵水清水湾买房优势：清水湾房产信息网，乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。
