您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 定安房产 > 海南新房契税是交给开发商吗 > 正文

海南新房契税是交给开发商吗

2021-04-02 19:02:25编辑:臻房小平栏目:购房须知来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]海南新房,新房契税是交给当地的征收机关的,不过有的开发商会代收,如果开发商代收契税的话可以交给开发商,一般而言契税是办海南房产证的时候交的,开发商代交契税会比较方便,但实际上

新房契税是交给开发商吗 海南定安二手房,海南定安,风景优美,空气新鲜,海南定安有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

新房契税是交给开发商吗

定安县新房契税是交给当地的征收机关的,不过有的开发商会代收,如果开发商代收契税的话可以交给开发商,一般而言契税是办定安县房产证的时候交的,开发商代交契税会比较方便,但实际上很多业主都是自己交契税的,定安购房者可以自行选择交契税的方式,契税始终是定安购房者的事,不要耽误了。

契税缴纳流程

1、对号入座,开具查档证明,无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。

2、备齐资料,定安购房者去纳税时,需要备齐定安购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报,备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息,税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《定安县房地产交易纳税申报审核表》。定安购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。

5、缴费,签好字后,就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《定安县房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用即可。

62c3e1ad4e9f655cabb73c7f38022a17_Cgqg2lkIThGATLb6AAAxJHDvHqQ968.jpg

买定安县新房除了契税还要交什么

1、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和定安县房产证;

2、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

3、大修基金:定安购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

4、物业管理费:从收房日开算,以定安购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月;

5、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理定安县房产证的费用;

6、交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。

海南定安房价。。。海南定安买房优势:健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症,定安离海南较远,相对远离台风和潮湿的生活环境,非常适合养生,这里气候温和,阳光充足,对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一定的缓解作用。

《海南新房契税是交给开发商吗》相关信息来自海南按揭买房专题。购房须知栏目专题海南按揭买房什么是房地产代收商品房使用年限

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470