分期付款观澜湖买房分多少年最划算

分期付款观澜湖买房分多少年最划算 海南观澜湖房产网，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

观澜湖买观澜湖房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款;反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。

1、分期付款压力较小。分期付款的期限一般在半年至几年不等,而且还款者每次付款的数额比一次性付款的数额要少得多,这样减轻的很多海南购房者的负担;

2、分期付款风险较小。由于分期付款的期限比较长,这样比较容易发现房屋是否存在的问题,如果遇到观澜湖房产商不能按时完成工程进度,房屋存在财务纠纷或产权纠纷的,海南购房者可以立刻停止支付房款,这样可以及时采取措施来减少损失;

3、分期付款可以使海南购房者资金的灵活性。因为分期付款者除了缴纳一部分的海南购房费用之外,还可以保留大量的现金,如果恰好此时有一个很好的机会,分期付款者所获取的 有可能大大弥补偿还利息的损失;

4、分期付款能有效的解决消费者的购买欲望和现实购买能力之间的矛盾。有了分期付款,分期付款者不需要一次性支付该房屋的高昂价格,而是可以把购观澜湖买房屋的价钱分散都未来的几年甚至是几十年中,靠未来所获得的收入来减轻自己的压力,满足现实的自己其他的消费欲望,提高自己生活的质量;

第1：海南购房者要想得到按揭服务，在选择海南房地产时应核心了解这一内容.海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的观澜湖房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

第2：海南购房者在确认其选择的海南房地产，以获得银行按揭支持，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

第3：银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

第4：海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

第5：观澜湖买房分期付款流程是什么?需要哪些条件?海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

观澜湖楼盘排行

1、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，医院配套有海南省肿瘤医院(三甲医院）；

2、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，

3、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，医院配套有红旗镇中心卫生院 海口市第三人民医院云龙分院 海南省人民医院 海口市人民医院；

4、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，周边商场有桂林洋农贸市场（769米） 农贸市场（767米） 唯品超市（585米）。

5、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，绿化率55.13%。

6、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），物业公司是海南永旺物业管理有限公司。

7、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，医院配套有海口市妇幼保健院 美兰区灵山镇桥东村卫生室 第一八七中心医院 府城医院；

9、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），周边餐饮有骨津坊钙骨火锅 (472米)湘土情餐厅 (93米)三顾冒菜(世贸店) (699米)秦淮府 (733米)。

10、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，

观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。