维修基金是在首付时交吗 陵水县二手房，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
房屋维修基金一般是在交首付的时候一起缴纳的，但有时候也是单独缴纳的，每个地方可能有差别，需要提前咨询。通常情况下，房屋的维修基金都是由开发商那边代收的，然后由开发商再转交海南房产管理中心。一般业主要在办理海南房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交海南房产管理中心，为此，维修基金是可以在首付时交的。
1、费用的使用所有权不同：房屋维修基金和物业费是不一样的，业主在入住之前就应该缴纳房屋维修基金，而且房屋维修基金是一次性缴纳的，入住后如果没有特殊情况的话，不需要再次缴纳房屋维修基金是由业主委员会或者社区所在的房管局统一保管的，但使用却在于全体业主只有在房屋保修期满或者社区房屋大修时才能使用。而物业费是在业主收房以后才开始缴纳的，缴纳物业费的时候需要按月或者按季度缴纳，也可以按年缴纳物业费的使用权，在物业公司业主不能以任何理由无故拖欠物业管理费，如果物业费的征收不合理，或者物业公司服务不到位的话，业主委员会可以决定物业公司的去留。
2、费用的使用流程不同：物业费和公共维修基金的使用流程是不一样的，在使用公共维修基金的时候必须获得业主的同意，具体的流程是业主委员会提出申请，然后通知全体业主，在获得2/3业主同意的情况下，在经过审核和批准之后就可以使用维修基金。而物业费是用于社区日常的维护和管理，如果社区的公共部分维修只是小修小补的话，物业公司可以使用这笔费用来进行维护。
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