交房即拿证有什么好处 海南房产，博鳌镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、缩短产权证到手时间：交房的同时就能拿到博鳌镇房产证，大大缩短了博鳌镇房产证到手的时间。
2、避免了拿不到博鳌镇房产证的矛盾：业主在交接琼海博鳌镇新房的同时就能拿到博鳌镇房产证，直接避免了因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。
3、倒逼开发商规范项目质量：交房即交证要求房屋在销售之前必须通过验收，合格后才能销售。从而促使开发商更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，使得琼海博鳌镇房地产市场健康有序发展。
1、开发商“五证”不全
开发商在出售房屋的时候需要具备相关资质，开发商的资质是影响博鳌镇购房者取得博鳌镇房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、开发商未缴纳契税
博鳌镇购房者在琼海博鳌镇买房时需要缴纳契税，而博鳌镇购房者缴纳的契税一般是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理博鳌镇房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。
3、房屋验收未合格
对于购买期房的博鳌镇购房者来说，想要顺利办理博鳌镇房产证书，琼海博鳌镇新房验收是重要一环。琼海博鳌镇新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的琼海博鳌镇房子就不具备交房条件，交不了琼海博鳌镇房子，博鳌镇房产证自然办不下来。在这种情况下，开发商存在违约责任，博鳌镇购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
4、开发商违规建房
开发商违规建房情况不多，但是也不能说没有，开发商擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到博鳌镇房产证的后果。因此，决定博鳌镇购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。
因此交房即拿证很好的保障了博鳌镇购房者的权益。
博鳌镇买房优势：博鳌最早是作为一个“浦”的名称，博鳌浦即鱼类丰硕之浦。疍家人最基本的社会意识和愿望，正是盼望有一个“鱼多鱼肥”的良好的疍民生存环境。，海南二手房
