白沙房屋预售有什么条件

房屋预售有什么条件 白沙楼盘，白沙买房时，大家最关心的往往是白沙房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

商品房预售应当符合下列条件:

1、已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。

2、持有建设工程许可证。

3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4、同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。

5、已经向县级以上人民政府海南房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

法律依据：《中华人民共和国城市白沙县房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：

(一) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二) 持有建设工程规划许可证;

(三) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四) 向县级以上人民政府海南房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府海南房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

1、白沙县买房的时候尽量买现房或者准现房，这样可以避免一些纠纷，例如：窗户的高低、白沙县房子的净高、房屋太小、白沙县房子烂尾、与当时的设计房型不同等等;

2、白沙县买房的时候尽量直接签订合同，尽量不交定金，也不要签认购书等等，这样容易被动和受到制约。如果硬要交定金的话，尽量少交定金，避免之后的一些麻烦;

3、根据法律规定，把开发商在楼书或者广告书当中的承诺写到补充协议当中，如果开发商不同意，就准备录音，把开发商的口头协议录好;

4、在签订合同的时候，按照法律规定，也可以同时与物业签订协议，以防在入住之后物业管理费发现变动、涨价等等;

5、双方写好应缴纳费用的清单，避免事后乱收费;

6、要注意律师是代表哪方的，现在的白沙县房地产领域，办理白沙县房地产业务的律师分3类：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有咱们业主自己聘请的律师才能为咱们业主说话;

7、在咱们签订协议的时候尽量可能详细的补充协议或者集体签约;并且写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括了哪些费用，不退房如何承担违约责任，现在有非常多人签完合同之后，除了自己的签名是自己的，其他很多都是其他的字体，这样会导致咱们非常的被动。

白沙楼盘排行

1、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，产权年限70年。

2、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，楼盘特点，以东南亚热带骑楼风格为设计主题的连排别墅式建筑群落，点辍着黎族图腾，烘托民族文化气息，加上清新古朴的颜色，让步行街成为小镇一道特色风景。。

3、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，周边娱乐有金贝时尚会所 (190米)智龙KTV (215米)宏盛卡拉OK歌舞厅 (260米)绿源KTV (262米）。

4、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，周边娱乐有水上高尔夫推杆练习场 (1.8公里)垂钓俱乐部 (2公里)南洋湖 (800米)。

5、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，医院配套有白沙县人民医院、海南现代医院等；

6、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，

7、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，物业公司是暂无。

白沙年平均温度15~23℃，白沙的夏季温度比其他市县更舒服，随着白沙养老配套日益完善，白沙房价将一路高涨。白沙买房还是要早买。