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亚龙湾用公积金买房需要付多少首付

2021-03-28 19:04:36编辑:臻房小顾栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]亚龙湾买房,1、购买商品房的贷款首付比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。2、购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%。3、购买二手房

用公积金买房需要付多少首付 亚龙湾房子,无论是旅游度假、养老还是投资,海南亚龙湾都是最好的买房选择。

用公积金买房需要付多少首付

1、购买商品房的贷款首付比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。

2、购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%。

3、购买海南二手房的,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%,房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%。

4、购买公有住房的,须经房改部门审批同意,全部亚龙湾房价款已付清,贷款金额不超过总亚龙湾房价的70%。

5、拆迁安置的,安置房已由拆迁单位办妥权属证明,全部亚龙湾房价款已付清,贷款金额不超过实际支付房款的70%。

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用公积金海南买海南房子可能会遇到哪些问题

1、贷款额度不够:虽然公积金的贷款利率比较低,但是公积金的贷款额度却会受到限制,常常会出现海南亚龙湾购房者使用公积金贷款额度不足的情况。其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够海南买房。

2、放款时间长:公积金贷款的申请比较复杂,因此公积金贷款申请之后,放款的时间也就延长了很多,如果海南亚龙湾购房者急着海南买房,那么公积金贷款就不太现实了,也就只能选择商业贷款了。而相较于商业贷款,公积金贷款回款至开发商的速度普遍较慢,从资金回笼的角度来讲,开发商自然希望买家选择回款速度较快的商业贷款,这也是为何楼盘在海南亚龙湾购房优惠上,更偏向商贷和一次性付款客户的原因。

3、缴存时间有限制:公积金贷款的申请可不是那么容易的,大家可不要以为交了公积金就可以申请公积金贷款了,不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。

海南亚龙湾房地产。。。海南亚龙湾买房优势:亚龙湾是中华人民共和国海南省三亚市东郊的一处优质热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。

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