组合贷款年限能不一样吗 海南美兰区房价,美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
组合贷款年限不可以不一样。申请组合贷款初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
组合贷款美兰区买房有什么注意事项1、用足公积金贷款:美兰区购房者在申请组合贷款时也是有注意事项的,应该要注意公积金贷款的额度是多少,在申请贷款的时候应该以公积金为主,申请组合贷款时要尽量先用足公积金贷款的额度,并且在选择贷款期限的时候,应该尽量延长,同时缩短商业贷款期限,以便降低月还款额,同时节省贷款成本。
2、提前还款时先还商业贷款:很多美兰区购房者在申请下来房贷之后都有提前还款的打算,如果组合贷款的借款人要提前还款的话,那就要注意了,在提前还贷的时候应该先偿还商业贷款部分,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,如果还款的时候先还清商业贷款的话,那么借款人可节省许多房贷利息。
3、确定贷款金额:美兰区购房在办理组合贷款的时候,一定要注意先确定公积金贷款金额是多少,还有商业贷款金额是多少,毕竟贷款的审查是很严格的,组合贷款更为严格,公积金部分申贷金额一经确定不可更改,所以贷款申请人及配偶,需到公积金管理中心查询最高可贷款金额,并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。
4、要选定适合自己的还款方式:不管是公积金贷款还是组合贷款,还款方式都不是单一的,美兰区购房者要注意了解清楚,然后选择适合自己的还款方式,在与银行签订借款合同时,美兰区购房者需要先了解清楚还款方式,然后选择适合自己的组合贷款的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。
美兰区买房优势:海南房价,海口市美兰区属于热带海洋性季风气候,年平均气温24℃,最高平均气温33℃,最低平均气温12℃。