海南房产证为什么迟迟办不下来 海南昌江县新房，昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证：
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。比如开发商若缺少五证其中的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建海南房子的资格，就算建了海南房子也是违规的；而且开发商没有出售商品房的资格。海南购房者购买了这样的海南房子，无法在房管局备案，因此，昌江县房产证根本办不下来或要很长时间才能办下来。
2、房屋质量检验不合格：
想要顺利取得昌江县房产证，昌江新房验收是很重要的一个环节。因为根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给昌江买房人使用，这是交房的条件。若开发商建好的昌江新房存在质量问题，无法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理昌江县房产证。
3、开发商已经破产或者被取消资质：
如果开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，昌江县房产证就很难办理下来。
4、项目仍然处于抵押状态：
如果开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋，且开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，开发商就不能为海南购房者办理昌江县房产证，海南购房者甚至连居住权都没有，最后海南购房者只能是通过诉讼来要回所付的房款。
1、无法抵押：
没有昌江县房产证的海南房子从签约到过户的时间较长，如果海南购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
2、不能得到补偿：
没有昌江县房产证的海南房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有昌江县房产证而有可能得不到补偿。
3、海南房子被房主一房二卖：
没有昌江县房产证的昌江县房产出现一房多卖的情况非常多，由于海南房子没有昌江县房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
海南昌江楼盘卖点：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！，海南新房。
