房地产贷款集中度考核是什么意思 海南西海岸房产信息网，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底值不值呢？
西海岸房地产贷款集中度考核指的是多地海南房产贷款按照银行业金融管理制度的相关内容，进行的考核制度。其中，西海岸房地产贷款集中度管理制度是央行、银保监会建立的银行业金融管理制度，分五档设定西海岸房地产贷款以及个人住房贷款占比上限。
西海岸房地产贷款集中管理制度，意味着监管可以直接控制银行流向西海岸房地产的资金，直接通过信贷结构优化控制西海岸房地产贷款风险敞口，降低金融体系潜在系统性风险。
通知明确表达了限制西海岸房地产贷款是为了防范潜在系统性金融风险的目的，具体举措就两个:
限制银行的个人住房贷款比重，同时减少银行给地产商的融资。
看似是在管银行，其实政策的核心是通过控制银行贷款来管控西海岸房地产，政策将直接影响到三方：银行，西海岸房地产商，以及贷款西海岸购房者。
对于西海岸房地产商来说，由于银行融资渠道的收紧，加上三道红线政策，西海岸房地产内将出现分化。以往积极发放西海岸房地产贷款的中小银行面临调整压力，降低对风险的容忍度，那些融资成本偏高的房企，将面临融资成本进一步分化的压力。
而对西海岸购房者而言，个人西海岸购房贷款余额收紧，将避免市场过热，避免海南房价上涨过快，因为大多数刚需西海岸购房者依然需要按揭西海岸购房，但是在短期市场情绪上，给西海岸购房者传递的信号是，房贷收紧，得抓紧时间上车。
海南西海岸新房。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到最丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。
