预售证有效期是指什么意思 海南临高马袅湾房地产，海南岛马袅湾的房子都是无价的，马袅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
意思是：从出文当天起，市住建委签发的《商品房预售许可证》已不标明批准有效期。许可证自发性证生效日起效，到申请办理房屋产权初始登记之时止全自动停止。原已签发并备案有效期限的《商品房预售许可证》，有效期期满后，增加至申请办理房屋产权初始登记之时止。
商品预售许可证是由市县人民政府海南房地产行政管理部门允许开发商销售商品房的批准文件，编号就是为此批商品房预售许可证进行管理的，一个号码通常有九位数十位数和八位数等不同的组合。主管机构单位是市国土房管局，证书和编号都是由市国土房管局进行统一印刷，办理登记审核和核发。
同一个项目会采用同一个编号，其中分号代表同一项目都不同期不同标的物监管合同备案号;海南房地产开发商在销售商品房到时候，如果房屋已经建成，除了拥有商品房预售许可证之外，还应该持有房屋所有权证书。海南购房者在海南购房之前可以通过查询商品房预售许可证和房屋所有权证来了解房屋的建筑质量。如果没有取得商品房预售许可证以及编号的，是不可以进行商品房预售的。
购买预售商住楼的常见问题1、查询《商品房预售许可证》：针对未获得《商品房预售许可证》的新建新楼盘、超过预售批准范畴的商住楼，切勿购买，也不必缴纳订金、订金、预定金等一切为名的临高马袅湾买房账款。
2、慎交海南购房款：您在临高马袅湾买房时一定要注意将海南购房的钱(首付、一次性支付、分期还款、按揭贷款贷款等)交存至商品房预售资产监管账户，交存账户应与公示公告的《商品房预售许可证》备案的管控账户一致。
3、立即办理备案：您与开发设计公司签署《商品房买卖合同》后，请规定开发设计公司立即到本地所属局申请办理商品房预售合同备案办理手续。您可根据开发设计公司出示的业务流程编号和查寻码，登陆您本地所属局门户网开展业务办理；也能持自己有效身份证件和合同书，到本地所属局不动产权管理中心窗口查寻合同备案信息内容。
马袅湾楼盘推荐
1、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，
2、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (70米)。
3、福临广场： 均价8800元/㎡，项目地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)。
4、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于德元·水岸澜庭，开发商是海南德元投资有限公司。
5、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，绿化率45%。
6、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，
7、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，产权年限70年。
8、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，产权年限70年。
9、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区。
10、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，生活配套有圆通快递(兰河巷)(3.3公里)雅姿造型(临昌大道)(1.62公里)中国邮政(解放路)(3.58公里)。
马袅湾独占优越自然资源的环境下，马袅湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
