期房有海南购房合同吗 海南龙华区房产信息网，海南岛龙华区的房子都是无价的，龙华区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
期房有龙华区购房合同。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
1、合同应标明所购商品房的应用面积。
签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。
2、合同里要有建筑及装修质量标准细则。
如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者龙华区购房，会有很多口头承诺，只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用，否则没在合同里出现的承诺，在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。
3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。
现在，一般龙华区房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来，以免今后龙华区房产商的许诺兑现起来遥遥无期。
4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。
有些龙华区房产商故意不在合同中体现物业管理这一项，往往等龙华区购房者入住后，才发现物业管理的不完善及收费的不合理，但是面对已经入住的既成事实，许多龙华区购房者也只好交纳高额的管理费。为了避免这一情况的发生，最好在入住之前的龙华区购房合同中应有所约定。
5、合同应有详细的付款方式。
一般龙华区房产商都会要求龙华区购房者先预付部分预付款，其余款项将分期支付或等交房时一次付清，从预付款交付之日起龙华区购房者都有权知其所龙华区购房屋的建设进程，以督促龙华区房产商按期交房，因此，龙华区购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促龙华区房产商。
6、合同中必须有具体交房日期及龙华区房产商若延期交房应有的罚则。
龙华区房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期，龙华区购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，龙华区购房者有权要求龙华区房产商予以经济赔偿。
签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的，所以合同要尽量详尽，面面俱到，因此，除了签定购销合同之外，龙华区购房者还要与龙华区房产商签订补充协议，以便更好地保护自己的合法权益。
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