第一次临高马袅湾买临高马袅湾房子需要注意哪些问题 海南临高马袅湾新房，马袅湾买房无小事，因为马袅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以马袅湾买房时要注意的事项有很多~
1、明确马袅湾买房目的。自住马袅湾买房需考虑各方面的因素，交通是否便利，环境是否良好，临高马袅湾房子位置是否利于家里各个人上下班等等。投资马袅湾买房就需要更关注临高马袅湾房子周边配套和距离市中心的位置，成熟的商业配套和与市中心更近的位置让临高马袅湾房子更易出租。
2、明确资金预算。马袅湾买房要预算好房款(或首付款)、税费(契税、维修基金等)、装修费等资金，根据自己的经济预算来选择房源。
3、选择楼盘。第一次马袅湾买临高马袅湾房子建议选择大品牌开发的楼盘，这类楼盘不仅配套更完善，而售后的服务也相对更有保障。
4、确定房屋面积、选择户型楼层。基于预算的基础，根据家庭成员需求考虑马袅湾购房面积。在选房的时候注意选择户型方正、南北通透的房源，选楼层一般总楼层的2/3左右的楼层都是不错的。
5、看楼盘五证。楼盘五证齐全才能出售，五证具体包括《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
6、签合同。马袅湾买房签订合同可是一个重要的环节，一定要使用规范的合同文本，明确补充协议是否有不利于马袅湾购房者的内容，并确定违约责任。
1、准备马袅湾买房
马袅湾买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有马袅湾购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。
2、看房选房
对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最大可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差较大。
3、认购签约
准备马袅湾买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定，《担保法》中强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。
4、付款贷款
在签约之前，需要先在网上审核你的马袅湾购房资质，马袅湾购房资质审核通过后，直接进行网签，之后要与开发商签订马袅湾购房合同。签订马袅湾购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
签约后需要付房款，申请贷款马袅湾买房的话，需要付首付款。
5、验房收房
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
6、缴税/费、办产证
马袅湾新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。
马袅湾买房优势：红树林，作为著名的“海湾守护神”，苛刻的生长条件，一直是“原生态海湾”重要的衡量标志，马袅湾——阔达 11.75 万㎡稀缺红树林和生态湿地资源~，海南临高马袅湾房产
