房龄大地段好的龙栖湾二手房，究竟值得购买吗？ 乐东龙栖湾楼盘，龙栖湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙栖湾买房细节都需要注意！
在很多城市中，乐东龙栖湾二手房的地段和价格对乐东龙栖湾购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多乐东龙栖湾购房者又觉得如果乐东龙栖湾二手房过于老旧，不仅乐东龙栖湾房子太破，小区环境差，居住的舒适度低。那么究竟地段好但房龄大的乐东龙栖湾二手房，到底值不值得购买呢？乐东龙栖湾购房指南帮助大家分析这些乐东龙栖湾二手房的优劣势，给大家更多的判断空间。
一、房龄大地段好乐东龙栖湾二手房的优点
1、地理位置优越
一般老旧的乐东龙栖湾二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了乐东龙栖湾购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。
2、价格较为实惠
由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类乐东龙栖湾二手房的价格比周边同地段的龙栖湾新房要低不少。而且不少乐东龙栖湾二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比龙栖湾新房实惠不少。
二、房龄大地段好乐东龙栖湾二手房的缺点
1、小区环境一般
一般来说，房龄较大的乐东龙栖湾二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。
2、物业服务较差
老旧小区大部分物业费都比较低价，与之匹配的物业服务和管理比较差，尤其是大部分老小区都未建底车场，导致车位不足，车辆基本乱停乱放，严重影响小区环境。
3、装修较差
老乐东龙栖湾房子的装修一般都比较差，再加上使用时间较长，因此乐东龙栖湾购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修。
4、贷款的年限有限
对于准备贷款龙栖湾买房的朋友来说，房龄大的乐东龙栖湾二手房可不是一个好选择，这是因为一般来说乐东龙栖湾二手房房龄加上贷款年限，不得超过30年或40年。如果最后批的贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
三、房龄大地段好乐东龙栖湾二手房值得购买
对于置业者来说选购老旧乐东龙栖湾二手房一定要从多种问题角度综合考虑，根据自身的需求出发。建议大家在购买前，全面思量，同时还要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等，以免影响后期的生活品质。
龙栖湾优质楼盘推荐
1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘卖点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价值。。
2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，项目地址：乐东县抱由镇乐东中学旁。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。
4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号，开发商是乐东锦都实业投资有限公司。
5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。
7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边娱乐有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰岭旅游区(35公里)百乐汇娱乐城(3.5公里)66娱乐会所KTV(3.5公里)。
8、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。
9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，项目地址：乐东县九所新区。
10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。
龙栖湾升值潜力：龙栖湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，龙栖湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
