期房有购房合同吗 海南五指山新房，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~
期房有海南购房合同。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
1、合同应标明所购商品房的应用面积。
签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。
2、合同里要有建筑及装修质量标准细则。
如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者海南购房，会有很多口头承诺，只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用，否则没在合同里出现的承诺，在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。
3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。
现在，一般五指山房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来，以免今后五指山房产商的许诺兑现起来遥遥无期。
4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。
有些五指山房产商故意不在合同中体现物业管理这一项，往往等海南购房者入住后，才发现物业管理的不完善及收费的不合理，但是面对已经入住的既成事实，许多海南购房者也只好交纳高额的管理费。为了避免这一情况的发生，最好在入住之前的海南购房合同中应有所约定。
5、合同应有详细的付款方式。
一般五指山房产商都会要求海南购房者先预付部分预付款，其余款项将分期支付或等交房时一次付清，从预付款交付之日起海南购房者都有权知其所海南购房屋的建设进程，以督促五指山房产商按期交房，因此，海南购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促五指山房产商。
6、合同中必须有具体交房日期及五指山房产商若延期交房应有的罚则。
五指山房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期，海南购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，海南购房者有权要求五指山房产商予以经济赔偿。
签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的，所以合同要尽量详尽，面面俱到，因此，除了签定购销合同之外，海南购房者还要与五指山房产商签订补充协议，以便更好地保护自己的合法权益。
五指山楼盘推荐
1、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，
2、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，容积率1.5。
3、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，产权年限70 年。
4、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，
5、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），
6、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，楼盘特点，五指山绿洲岛雄踞于海南五指山市区，依靠其自然而来的原生态景致，聘请新西兰著名园林设计师，以精心独特的规划与自然环境相契合的建筑结构形态，营造舒适居住环境；以崭新的视角，推出“品”字形建筑设计，打造北方人心中的理想居住朝向；大面积观景阳台，更有多角度感官享受，饱览园林景致，只为打造简约大气的现代智能生态住宅。。
7、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，医院配套有五指山市妇幼保健所100米五指山市人民医院300米佳木斯大学第一附属医院海南分院500米海南省第二人民医院2公里；
8、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，项目地址：五指山市解放路国泰家私城。
9、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，周边餐饮有毛哥老鸭汤 (7.7公里)三千里烤肉 (9.7公里)黎家风味餐厅 (9.5公里)。
10、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），容积率1.50。
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