买房时怎么签订正式的购房合同 龙华区新房,龙华区的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
1、认准签约主体:仔细验证龙华区房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致,以免引起不必要的纠纷。因为在商品房销售中,很多开发商都会委托中介公司代销自己的楼盘。
2、仔细阅读合同内容:拿到《商品房买卖合同》后,海南购房者先不要签约,而应该首先仔细阅读其中的内容,如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊,可以向当地的龙华区房地产开发主管部门咨询,在自己全部理解之后才开始签约。
3、不要漏项:对《商品房买卖合同》中的所标注的商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等和土地来源情况及年限都应当逐项填写,以免出现漏项,因为这些条款关系到所海南购房屋的合法性。
签订补充条款的时候注意什么1、约定清楚贷款办不下来双方的责任:贷款办不下来,可能有海南购房者的原因,有开发商的原因,也有可能是银行方面的原因。因此,要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。
2、写明房屋所有权证办理的时间:合同里没有规定多长时间把产权证办下来,因此,要在补充条款里约定好。
3、明确把售楼书和广告的内容写进补充协议:售楼书和广告的内容口说无凭,写下来才能维护海南购房者的合法权益。
4、写明公摊建筑面积:要和开发商约定清楚公摊的是哪部分,赠送面积到底是什么?减少后期纠纷。
5、明确装修标准:装修的标准,不要笼统的说使用进口材料、高级材料,一定要明确使用什么品牌。
6、明确退房的责任:由于开发商的原因导致退房,必须写明开发商应承担什么样的责任。退还日期,银行的利息、罚金等也要写明。
7、龙华区二手房约定好腾房时间:购买龙华区二手房,双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚,以便后期不兑现。
8、保障服务合同:龙华区买房通过中介,需要签保障服务合同,说明服务的费用、服务范围以及其他约定。
龙华区优质楼盘推荐
1、海垦广场: 均价暂无元/㎡,海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号,绿化率15%。
2、玉鹏大厦: 均价8500元/㎡,位于海口市龙华区金宇东路南侧。
3、观澜湖观邸: 均价29000元/㎡,观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号,容积率1.5。
4、博亚·龙湾: 均价18000元/㎡,博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛。
5、世贸兰庭: 均价12000元/㎡,世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁,生活配套有大润发超市、宜欣商业广场、银行、金贸市场等生活配套一应俱全,围绕项目周边的文华大酒店、紫荆百货、鸿联商务广场、香江德福、燕翅鲍满楼等商业设施更是提升了地域的显贵。。
6、尚海华廷: 均价42000元/㎡,尚海华廷位于海韵路17号,物业公司是三亚宝宏酒店物业管理有限公司。
7、阳光丁香园: 均价20000元/㎡,阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ,物业费2.6元/平米/月。
8、海航万绿园1号: 均价30000元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处。
9、碧桂园滨海国际: 均价18800元/㎡,碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁),容积率2.50。
10、观澜湖观悦: 均价17300元/㎡,观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖,生活配套有观澜湖度假酒店·海口(120米)观澜湖酒店康乐中心(120米)中国银行(177米)中国农业银行(272米)。
龙华区储蓄健康:花钱买健康,不如投资龙华区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。