公司临高马袅湾买房可以按揭贷款吗 海南马袅湾房子，越来越多内地人来海南马袅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
公司海南买房可以按揭贷款。不过，公司海南买房一般都会视为商业用房，而且贷款额度一般是50%，利率也要上浮10%，如果是外资公司在国内只允许购买一套海南房子。
公司按揭贷款海南买房的流程如下：
1、首先需要提出马袅湾购房申请。公司和售房单位签订相应的马袅湾购房合同，银行这边会根据合同向借款的公司发放一份住房借款申请书;
2、银行会进行调查和审批;
3、调查和审批通过后，银行会与借款公司签订贷款合同。
4、若以所购住房为抵押还需进行抵押登记和办理合同公证。
5、最后就是银行发放贷款。
公司海南买房与个人海南买房的区别是什么1、首先，在马袅湾房产所有权上有一定发区别，以公司名义购买的海南房子，产权证就是单位的名称，个人海南买房就属于私人所有的马袅湾房产。单位的马袅湾房产要转让的话，必须要经过董事会股东的同意，方可转让，个人的马袅湾房产转让只要夫妻在买卖契约上签字即可。
2、契税不一样，个人海南买房面积在144m²以上契税需要3%，90-144m²契税需要1%，90m²以下免契税，而公司海南买房契税都要3%。
3、如果以个人名义海南买房，在计算个人所得税时，不会扣除已经缴纳的马袅湾房产税;而要是以公司名义海南买房，那么在计算企业所得税时，马袅湾房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条)。
4、个人和公司海南买房在经营时都要缴纳马袅湾房产税，差别不会很大，最大的差别在于：个人海南买房会关系到营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司名义马袅湾购房。
临高马袅湾买房优势：马袅湾新房，红树林，作为著名的“海湾守护神”，苛刻的生长条件，一直是“原生态海湾”重要的衡量标志，马袅湾——阔达 11.75 万㎡稀缺红树林和生态湿地资源~
