东方购房全款需要注意什么 海南买房，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
1、房屋的产权：付款前一定要先验明东方市房子的产权，防止出现一房二卖的现象。
2、海南购房合同：签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。
3、办理手续：不能将必要的手续简化掉，除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤，还需进入到实质性的阶段中。
4、交房：未取得海南房产证前，一定不能将房款付清。
1、了解自己东方市买房的资质，今年限购令刚出，要东方市买房先要满足海南购房条件，这是很重要的;
2、实地考察自己中意的楼盘，了解楼盘的配套情况等是否符合自己的需求;
3、楼盘开盘后要进行排号、选房;
4、提交海南购房资质的审核资料，交定金;
5、审核通过后进网签，随后又签订纸质版的合同;
6、开发商通知海南购房者收房;
7、收房后，全款海南购房者需要拿着各种发票办理交税业务，并缴纳物业费、取暖费、车位费等费用;
8、全款东方市买房需要办房本。
全款东方市买房有哪些优点?1、无还贷压力
全款东方市买房一次性付清房款，在以后的生活中，也不用每月刻意的留出一笔钱付贷款，这样在资金分配上也更加自由，贷款东方市买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，自己的还款能力就会受到影响，房贷断供后导致血本无归，全款东方市买房不用背债度日，心理上轻松不少。
2、东方市买房有折扣
开发商为了尽快的回笼资金，当然希望海南购房者能够全款东方市买房，但是现在买一套东方市房价格太高，大多数人还是选择贷款，所以为了促进全款东方市买房，往往会给出一些优惠折扣，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的东方新房，打个98折，就可以省下来8万。
3、流程相对简单
贷款东方市买房还要考虑银行利率和贷款年限等，并且还要去申请贷款，办理贷款手续非常复杂，如果海南购房者选择全款的方式购东方市买东方市房子，就能免去了办理银行贷款这个步骤，不需要提供收入证明等复杂材料，不需要考虑被银行拒贷的问题等等。
4、全款东方市买房易转卖
全款买的海南房产，如果在未来要把房屋卖出，想在短时间内完成交易对有完整产权的房屋来说较容易，没有抵押的东方市房子随时可以卖，在出售的时候也不用考虑银行解押问题，还能抓住比较好的售房时机，一旦东方市房价上涨，就可以迅速转手套现。
东方优质楼盘推荐
1、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，产权年限花园洋:70 商住公寓:40年。
2、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边餐饮有川香阁食府(900米)湖南人东方连锁分店(1.5公里)华莱士汉堡店(1.6公里)。
3、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，周边餐饮有森林 蜂蜜小面包 金源美食店。
4、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，项目地址：东方市琼西路思源学校北侧。
5、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，周边餐饮有杜良宵美味鲜5公里、鑫豪食味坊5公里、三味美食城5公里。
6、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，产权年限70年。
7、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业费暂无资料元/平米/月。
8、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，周边商场有万福隆商厦、 百佳汇超市、华海平价超市。
9、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，物业费1.5元/平米/月。
10、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，生活配套有解放西路农业银行、工商银行、中国银行、宝真市场、龙岳农贸市场。
东方升值潜力：东方房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，东方房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
