2021年银行不给房贷了吗 海南楼盘，三亚湾买房前你对房子了解多少？三亚湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚湾买房到底值不值呢？
2021年银行没有不给房贷。目前银行房贷业务在正常申请中，只要满足其申请条件即可申请，成功的概率是非常高的。不过确实有不少银行专业人员反应，接到了监管层要求进一步收缩房贷比例的通知，特别指出要求大型商业银行压低、控制个人住房按揭贷款的总规模。
1、查询三亚湾购房资格
如今三亚湾房产交易越来越规范了，三亚湾房产政策对三亚湾房产交易的影响非常的大，海南买海南房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的三亚湾购房资格。特别是想要在这些大城市海南买海南房子的朋友要注意了，很多一线城市都有海南买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的三亚湾购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、做好三亚湾购房预算
三亚湾购房者在确定了自己有在当地购海南买海南房子的资格之后，就可以开始规划海南买海南房子了，三亚湾购房者首先要做的就是三亚湾购房预算。三亚湾购房者选择贷款的方式海南买海南房子的话，就需要准备一笔首付款和三亚湾购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的海南房子，对贷款海南买房所需要的首付款心里要有数。
3、看房选房
做好了三亚湾购房预算之后，三亚湾购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售海南房子的时候要求都不一样，三亚湾购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭海南买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的三亚湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交三亚湾购房定金
如果三亚湾购房者已经选好了海南房子，并且针对购海南买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同三亚湾购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但三亚湾购房定金不是必须要交的，三亚湾购房者也可以选择不交。
5、签三亚湾购房合同
一般三亚湾购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签三亚湾购房合同了，三亚湾购房合同的重要性相信大家都清楚，三亚湾购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容三亚湾购房者一定要细看一遍。如果签三亚湾购房合同的时候三亚湾购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。
6、办理贷款手续
三亚湾购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款海南买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，三亚湾购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
7、等待接房
三亚湾购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的三亚湾新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，三亚湾购房者还要进过房屋验收这一步，三亚湾购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
三亚湾楼盘推荐
1、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，
2、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），生活配套有鹿回头村农贸市场(800米)天天便利超市（近洲际酒店）(150米)三亚半山半岛洲际度假酒店(310米)鹿回头农贸市场(827米)。
3、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，物业公司是。
4、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，绿化率41%。
5、沁园春城： 均价29000元/㎡，项目地址：三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧）。
6、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），周边商场有鸿港新MALL城(6公里)三亚中视国际影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里)。
7、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），楼盘特点，君和君泰户型方正实用、通风采光好、入户花园、超大阳台提高综合实用率，较大范围的分配景观资源，打造出三亚市场户型均好、性价比较佳的君和君泰-和园。。
8、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，生活配套有喜乐购超市(1公里)三亚维景度假酒店(1公里)中国工商银行(1公里)吉阳镇农贸市场(9公里)。
9、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，医院配套有独村卫生室(700米)南山花园卫生所(310米)；
10、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，物业公司是。
三亚湾休闲度假：三亚湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
