什么情况下认购书法律效力等同于买卖合同 文昌高隆湾房价，高隆湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
我国法律特这对这种情况作了明确的规定，如果商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按照约定接受海南购房者的海南购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。那么，如果开发商违反该合同，应当由此承担履行不能的违约责任。
1、注意认购书的内容：不管是签订什么协议，海南购房者都需要对协议中的内容详细阅读一下，而认购书的内容一般包括了当事人双方基本情况、房屋的基本情况、开发商销售资质、价款与付款方式等等。除了这些基本的组成内容之外，海南购房者还要特别注意一点，那就是关于定金的约定，在认购书中还需要约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。
2、注意权利与义务是否对等：有些认购协议中虽然有关于权利与义务的约定，但是却有失公平，比如之规定了海南购房者的权利与义务，却没有关于开发商的内容。认购书的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，如果认购书的内容违背了这一原则的话，海南购房者一定要懂得去跟开发商协商，修改之后再签。
3、注意模糊概念：在签认购书和海南购房合同的时候，一般都是开发商提供的标准合同，虽然有很多其他的海南购房者都签订了，但是海南购房者还是要自己琢磨一下。认购书中的价格也得注意，部分开发商可能用“均价”等代替具体单价，这种方式就是开发商管用的计俩，如果不写具体单价，如果文昌高隆湾房价在后续出现上涨，海南购房者将不得不背负更多海南购房成本。
高隆湾楼盘推荐
1、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，容积率2.45。
2、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），物业公司是义方地产。
3、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），绿化率40.8%。
4、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，医院配套有文昌市人民医院、中医院、博爱、现代医院等，方圆800米以内，步行20分钟左右均可到达，坐上1元的公交车3—5分钟即可到达；
5、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），容积率2.5。
6、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，物业公司是海南大祥物业有限公司。
7、观澜湾： 均价20000元/㎡，项目地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）。
8、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，绿化率69%。
9、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业费1.20元/平米/月。
10、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，容积率2.0。
高隆湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来高隆湾在二手房市场的表现极佳。
