公积金贷款买房的流程有哪些 海南琼中房产，琼中配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
4、办理担保手续：按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
1、注意公积金贷款条件：目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款，如果有准备异地琼中买房的朋友，一定要注意这一点。另外办理公积金贷款之前，琼中购房者最好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件，虽然各地的要求不一样，但一般都是跟公积金账户的余额、缴存时间等有关系，大家可以在琼中买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心。
2、注意公积金贷款额度：贷款额度是大家一定要重视的问题，有的朋友在做琼中购房预算的时候是考虑了最低首付款，但办理贷款的时候却发现贷款额度不足，临时凑首付十分困难。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的，但会因素贷款人数、贷款人情况等因素略有不同。如果你购买的是琼中县二手房，贷款额度还和房屋评估价有关系。
3、贷款前不要动用公积金：有的朋友在琼中买房之前是租琼中县房子住的，公积金可以提取出来支付房租，有琼中买房打算后，计算好时间提前停止提取公积金，公积金的贷款额度跟个人公积金账户内的余额有直接的关系，如果个人账户内的公积金余额不多，就会影响自己的贷款额度了。
琼中县买房优势：海南琼中县楼盘，琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。
