公房是什么意思 海南新房，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
按照产权人的不同可分为三种：
1、直管公有住房
指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府海南房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
2、单位自管产
指全民所有制和集体所有制等单位的住房，俗称企业产。
3、公产房
行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。
公房与私产房的区别公房与私产房最大的区别在于公产房没有产权人，也就是业主只有承租权，而没有转让权，它不可以进行随意的出售，还无法继承或办理婚前公证，在公产房交易的时候，是需要管局下属部门对卖方进行评估，同时还将有由房管站来验房。
五指山买房优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！，海南五指山市房产网
