买临高马袅湾新房要办哪些手续 海南马袅湾房价，马袅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、查询房屋证件。买海南新房需要查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房屋销售(预售)许可证》。
2、交定金锁定房源。确定购买后，海南新房一般需要先交定金签订购合同，锁定所购买的房源。
3、签合同。交定金之后一般是7日内，临高马袅湾购房者到售楼处与开发商签订临高马袅湾购房合同，约定购买事宜。
4、交首付办理贷款。需要贷款海南买房的临高马袅湾购房者在签订临高马袅湾购房合同后要先交首付款，然后带首付收据和临高马袅湾购房合同到银行办理贷款。
5、交房验房。开发商建设完房屋后，在约定期限内按时交房，临高马袅湾购房者收房并验收房屋质量。
6、办马袅湾房产证。海南新房马袅湾房产证一般由开发商统一办理后发给业主。
1、准备好临高马袅湾购房资金
海南买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，建议大家海南买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定海南房价总额和还款年限。
2、学习海南买房常识
房屋涉及的金额比较大，临高马袅湾购房又是一个比较专业的行为，因此，在海南买房前学习一些马袅湾房地产基础知识是很有必要的。
3、查验五证
五证是办理马袅湾房产证的前提和基础，五证不全的临高马袅湾房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，临高马袅湾购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
4、注意了解周边配套实际情况
项目周边的配套情况，影响着临高马袅湾购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
5、重视物业的质量
很多人海南买房看重的大多是价格、地段、户型等，但要提醒各位临高马袅湾购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。
良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业的好坏是很重要的。
马袅湾楼盘排行
1、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，绿化率43%。
2、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，容积率2.6。
3、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，
4、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），绿化率58%。
5、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，产权年限70年。
6、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，产权年限70年。
7、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，容积率1.54。
8、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，绿化率50.60%。
9、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，产权年限70年。
10、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，周边餐饮有肯乐基 (83米)供销美食街 (131米)御膳房 (107米)。
马袅湾独占优越自然资源的环境下，马袅湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
