海南新房备案是开发商去办还是自己去办 海南琼中房价，琼中买房时，大家最关心的往往是琼中房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
海南买房备案是开发商去。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与海南购房者无关。办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上海南购房人所海南购房屋的平面图，并加盖骑缝章。
房管局备案就是在海南买房过程中，开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将海南买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在海南买房者名下，这样能有效防止一房二卖的情况发生，同时也方便海南买房者查询琼中县房子的信息。
琼中县新房先备案还是先贷款琼中县新房先备案还是先贷款琼中县新房备案一般指的是海南购房合同备案，应当在与开发商签订合同之后，到海南房地产交易中心进行登记备案，并且还会在网上进行公示。可以对开发商进行有效的制约，以及更好的保障海南购房者的权益。至于琼中县新房先备案还是先贷款的问题，各个地区可能会有所不同。
1、一般的备案网签流程是：
(1)交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
(2)由海南房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;
(3)双方当事人签字(盖章);
(4)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
一般情况下，在签订海南购房合同之后，就可以进行备案。
2、但是事实上很多开发商要求在银行贷款发放之后，才会进行备案，因为开发商怕担风险。
琼中县买房优势：海南琼中新房，黎母山森林公园的主要景点有：黎姆婆石景区、吊灯岭景区、翠园景区、天河景区、鹦歌傲景区、天河瀑布景区等六大景区。最为著名的有黎姆仙女石、金龟望月、蜗牛过岗、狮子玩球等。
