房贷面签是在银行还是售楼处

房贷面签是在银行还是售楼处 海南亚龙湾房价，亚龙湾买房无小事，因为亚龙湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以亚龙湾买房时要注意的事项有很多~

面签一般都会安排在银行相关网点，但有些楼盘与银行长期合作且客户量较多的情况下(比如：集中签约)有可能会在开发商售场(楼盘销售中心)看情况而定，大多数是在银行网点面签。

1、已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。

2、未婚: 身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。

一、判断还款能力的前提条件：婚姻状况

如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。

二、提供收入流水，证明还款能力

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

三、稳定的工作：公司营业执照副本复印件

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

四、确定贷款额度、利率、现有房屋状况

首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带海南亚龙湾购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。

如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次海南亚龙湾购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。

五、个人信用标签：征信报告

银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，

亚龙湾楼盘推荐

1、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于南枫禅墅，开发商是三亚集远房地产开发有限公司。

2、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，医院配套有合作医疗卫生室 (50米)农垦医院吴氏药品商行 (40米)三亚人民医院；

3、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，医院配套有福音妇科医院 (2.4公里)凤凰镇卫生院 (2.3公里)王大力医院 (2.1公里)海坡村卫生室 (1.9公里)；

4、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，物业费元/平米/月。

5、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，

6、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，生活配套有第三农贸市场 (500米)中国建行 (1公里)八彩特产商行 (881米)北林宾馆 (832米)。

7、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，项目地址：海南省三亚市迎宾路中段355号。

8、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，医院配套有三亚市解放军四二五医院(6公里)力合康复医院(3.7公里)；

9、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，物业公司是三亚凤凰水城物业服务有限公司。

10、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，产权年限普通住宅:70 商住公寓:70年。

想在海南亚龙湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，亚龙湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。