继承的观澜湖房产可以转赠吗 观澜湖房产网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南观澜湖都是最好的买房选择。
继承的观澜湖房产可以转赠，但是必须要先办理完继承才可以办理赠送，没有办理继承的海南房子是不能直接办理赠送的。如果海南房子已经经过了继承公证，就可以按照正常的流程办理赠送了，不要忘记赠送会产生税费。
1、签署确认书
办理观澜湖房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、观澜湖房产评估
签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业观澜湖房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，观澜湖房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。
3、办理赠与公证
虽然说在赠与观澜湖房产的过程中可以不办理公证，但是办理观澜湖房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
4、各项税费
在观澜湖房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，观澜湖房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的观澜湖房产性质而定。
5、办理新观澜湖房产证
赠与观澜湖房产的最后一步就是办理新的观澜湖房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理观澜湖房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
观澜湖养老楼盘推荐
1、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，产权年限70年。
2、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，容积率2。
3、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，
4、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，绿化率30%。
5、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号，
6、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），产权年限70年。
7、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，物业费1.80元/平米/月。
8、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，周边商场有金芒果超市 (824米)阳光超市 (823米)罗牛山超市 (438米)珍珍超市 (849米)。
9、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，绿化率52%。
10、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），周边商场有华晨超市(2.1公里)惠友超市(3.1公里)才华盛商行(4公里)平价超市(4.3公里)。
小编分析：拥有一套观澜湖的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资观澜湖是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
