新建秀英区商品房什么时候可以预售 海南秀英区二手房，海南秀英区，风景优美，空气新鲜，海南秀英区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
新建商品房七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已确定施工进度和竣工交付使用时间的，可以申领预售证，在办下来预售证后可以预售。
1、开发商申领预售许可证。
准备预售商品房的秀英区房地产开发经营企业，应当向秀英区房地产所在地的秀英区房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。秀英区房地产管理部门在接到秀英区房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。
2、签订商品房预售合同。
在取得预售许可证以后，开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。实践中，在签订预售合同之前，开发商通常会要求海南购房人与其签订商品房认购书。
3、预售合同登记备案和预告登记。
预售合同签订后，预售人应当将预售合同交县级以上秀英区房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案手续。按照《物权法》和《房屋登记办法》的规定，当事人还可以约定办理预告登记。按照《房屋登记办法》第69条的规定，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。
依据《房屋登记办法》第70条的规定，申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)已登记备案的商品房预售合同;
(4)当事人关于预告登记的约定;
(5)其他必要材料。
此外，预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。
4、交付建成商品房并移转产权。
在预售的商品房竣工后，秀英区房地产开发商将通知海南购房人与其签订“房屋交接书”，并将房屋交付给海南购房人使用。最后，双方应当在合同约定的时间内办理产权过户手续。
秀英区养老楼盘推荐
1、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，周边商场有友谊商业广场 (1.3公里)港新百货商行 (216米)罗牛山放心食品 (675米)东昇超市 (236米)。
2、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于假日公馆，开发商是海南登达投资有限公司。
3、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，楼盘卖点，生态园林、健康会所、龙湖书院、绿色农场、度假基地、社区公交、2600平的中英文双语高端幼儿园。。
4、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，生活配套有购物：金贸文华菜市场、大润发、宜欣广场、生生百货、家乐福、上邦百货休闲：万绿园、秀英炮台餐饮：金龙美食一条街和秀英小街市场：金龙菜市场、金贸文华菜市场银行：中国银行、交通银行、工商银行、建设银行医疗：。
5、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号。
6、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），物业公司是海南鸿之源物业管理有限公司。
7、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于碧水名城，开发商是海南恒金房地产开发有限公司。
8、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，周边商场有金芒果超市 (824米)阳光超市 (823米)罗牛山超市 (438米)珍珍超市 (849米)。
9、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，产权年限70年。
10、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），物业公司是成都远大创新物业管理有限责任公司海南分公司。
秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
