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儋州房屋过户需要哪些材料

2021-03-17 19:00:51编辑:臻房小平栏目:购房须知来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州市二手房,1、买卖过户所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(拆迁户儋州市购房的,

房屋过户需要哪些材料 海南楼盘,无论是旅游度假、养老还是投资,海南儋州都是最好的买房选择。

房屋过户需要哪些材料

1、买卖过户

所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(拆迁户儋州购房的,买方需提供《拆迁协议》)。

2、赠与过户

所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。

3、继承过户

所需材料:死者的死亡证明(派出所或医院出具)、死者的亲属关系证明(户籍所在地村委会或居委会出具)、各申请人的身份证、房屋产权证。

房屋过户

如何办理海南房子过户手续

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到“儋州市房地产估价”窗口处理评价手续。

3、到“公证”窗口处理公证手续:请求人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为请求的,托付代理人需提交授权托付书和身份证及其复印件;别的代理人需提交有代理权资历的证实;被承继儋州房产的产权证实;被承继人的逝世证实;法定承继人已逝世,需提交逝世证实及亲属关系证实;被承继人的婚姻、爸爸妈妈、后代状况证实及有关亲属关系证实;公证人员以为应提交的别的证实、资料。

4、到“私房买卖”窗口处理买卖手续。

5、到“契税、印花税”窗口交纳印花税。

6、到“产权挂号发证”窗口处理《海南房子权证》更名手续。

房屋过户注意事项

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。


海南儋州楼盘卖点:儋州那大镇东西发展扩张,东部是市政办公集中的地方,也是重点发展商业地产的区域,目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产,有多个公园规划或建成。,海南儋州市房价

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