购买房屋尾款给中介吗 海南澄迈房子，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
购澄迈买房屋尾款不是给中介，澄迈县房子尾款就是海南购房时最后支付的钱，是海南购房者预留的保障金，一般是在澄迈县房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。澄迈县房子尾款由海南购房者与开发商、原房主约定好金额和支付时间，是为了防止房屋买卖后续发现出现问题不少解决而设立的，金额要比首付款小。
购澄迈买澄迈县房子并不是一次性就将所有的房款都支付的，即便是全款海南购房，也要风好几次支付采用保障，若是贷款海南购房的话，支付的房款更是分为好几次结清了，有首付款、贷款、尾款等。
其中首付款在签订房屋买卖合约的时候就需要当场支付，而贷款是澄迈县房子过户、不动产证办理好后银行才会放款支付，尾款自然就是最后支付的，支付完了，房屋交易也就彻底结束了。
1、事先审查开发商的预售许可证。
通常，如果开发商有房屋的预售许可证，将有相关的规划许可证、土地使用证书等。因此，买家在购买澄迈新房前应检查开发商的预售许可证，并检查原件以防止复制品被伪造。
2、按照法定程序和标准签订合同。
买方应根据标准签订房屋销售合同，并按照文中列出的条款逐一填写。不要随意签署开发人员自己的《订单协议》。因为这不是购澄迈买房屋的必要程序，所以这种合同的权利和义务必须是不平等的，而且它本身特别不利。
3、签订合同，事先约定支付时限。
由于各种原因，房屋交付延迟时有发生，以避免开发商对预售合同大做文章，例如只说明完工日期，而不是说明交货日期，使用一些模糊的语言。在签订合同时，购买者必须将交货日期指定为“当月的某一天”，并说明如果开发商未能按时交付房屋，开发商应承担哪些责任。
4、考虑无法借用的情况。
现在人们通常需要从银行借钱，但可能会有一些买家因信贷或其他问题而拒绝贷款。因此，购买者必须与购买合同中的开发商达成一致，如果买方是如果贷款被拒绝且无法购澄迈买房屋，开发商必须退还押金和买方支付的其他款项。5、确认各种费用的支出。
澄迈优质楼盘推荐
1、半岛壹号： 均价价格待定往期680万元/套元/㎡，半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内，产权年限70年。
2、椰海温泉嘉苑二期： 均价15000元/㎡，椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧，周边餐饮有汇丰饭庄、白莲鹅饭馆、多美味餐厅。
3、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，物业公司是海南正阳置业有限公司。
4、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，容积率1.8。
5、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内，周边娱乐有县城各娱乐场所。
6、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，楼盘卖点，1. 围合式布局，创造出90-300米的超宽楼间距，采光好，私密性强；2. 老城稀缺的板式楼，南北通透户型，舒适度高；3. 小区内部有特色下沉式花园、室内恒温泳池以及天然温泉泡池；4. 配备地下车库，小区人车分流。。
7、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，物业费1.80元/平米/月。
8、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于老城商业广场，开发商是海南天浙房地产开发有限公司。
9、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，
10、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧。
澄迈升值潜力：澄迈房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，澄迈房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
