海南商品房交房后多久可以办东海岸房产证

海南商品房交房后多久可以办东海岸房产证 海南东海岸房地产，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

东海岸新房东海岸房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看东海岸购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》可带走，《住宅使用说明书》可带走，《竣工验收备案表》，面积实测表。管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果东海岸房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过东海岸房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

3、验收东海岸房子。看完那些资料后，基本就可以去验收东海岸房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去东海岸房子里了。

详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。仔细检查地面，有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

查看前期资料——拿钥匙——验房(内部，外部)——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。

海南东海岸楼盘卖点：海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。，东海岸买房。