房产证真假怎么查

房产证真假怎么查 乐东龙沐湾买房，海南龙沐湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、 网上查询

如果已经办理了乐东龙沐湾房产证，只要进入当地乐东龙沐湾房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理乐东龙沐湾房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码(密码可咨询开发商)，一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，乐东龙沐湾房产证造假的可能性也就比较小。

2、 乐东龙沐湾房产局查询

如果你想要查询到准确的乐东龙沐湾房产证信息，那就需要拿着身份证、乐东龙沐湾房产证前往当地乐东龙沐湾房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

很多人买了乐东龙沐湾房子之后，乐东龙沐湾房产证还需要等待一段时间才可以拿到，所谓乐东龙沐湾房产证海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。乐东龙沐湾房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，乐东龙沐湾房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示乐东龙沐湾房产加名按龙沐湾房价一半征契税。

真乐东龙沐湾房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假乐东龙沐湾房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真乐东龙沐湾房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

真的乐东龙沐湾房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的乐东龙沐湾房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。真乐东龙沐湾房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假乐东龙沐湾房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

真乐东龙沐湾房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假乐东龙沐湾房产证中附记通常为空白。真乐东龙沐湾房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假乐东龙沐湾房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

真乐东龙沐湾房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的“XX市乐东龙沐湾房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

对乐东龙沐湾房产证的辨别可以因地制宜，签署租房合同过程中，如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。

对于签署房屋买卖合同，海南购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前最好和房东一起前往房管局调档(苏州市区乐东龙沐湾房产信息调档须提供产权人身份证及乐东龙沐湾房产证或复印件即可，费用50元一次)。

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