二手房贷款需要注意哪些事项 海南琼山区房地产，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
在办理海南二手房贷款的时候需要注意：
1.银行对海南二手房的房龄、土地使用年限以及贷款年限一般都是有规定的，建议先去咨询一下银行客服，不要选择房龄过长的海南二手房。像招行就规定：海南二手房贷款授信期限最长不超过三十年，所琼山区购房屋房龄(琼山区房产已竣工年限)不超过二十年，贷款期限+抵押琼山区房产房龄原则上最长不超过四十年(具体以经办行审批后确定)。
2.因为购买的是海南二手房，所以去银行办理贷款的时候，不只客户本人要去，房屋原产权人，即卖方也需要一同到场并带齐相关资料才行。
3.办理海南二手房贷款前要先确认收琼山区购房屋是否仍然有贷款未结清，若房屋贷款仍未还清的话，那客户去贷款琼山区购房时就需要办理转按揭手续。还有，得查清海南房子有无在出租，海南二手房的买卖流程是较为复杂的，建议弄明白相关规定再办。
1、双方签订房屋买卖协议，确定是否能够申请贷款。
2、约银行，准备资料：买方提供
申请人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明、同意琼山区房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字、供款存折、付首期款证明(收款收据)、琼山区房地产买卖契约。卖方提供：身份证(夫妻双方)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)、银行划款存折、琼山区房产证复印件壹份。
3、材料提交齐全以后等待银行批贷。
4、银行批贷后到当地的房管部门过户出新琼山区房产证。
5、填写抵押登记申请表，备齐抵押登记材料银行签字盖章。
6、去房管部门抵押登记手续，房管部门出他项权利证，琼山区房产证和他项权利正递交给银行。
7、3-4个工作日后银行放款，概一个月后去银行取琼山区房产证和银行借款合同。
琼山区房产。。。海南琼山区买房优势：琼山区依必朗国际高尔夫球场，位于琼山红旗镇 ，距府城35公里。是海南较大的高尔夫球场之一，该高尔夫球场田园风光式的大型高尔夫球场，是集乡村度假休闲和体育运动为一体的体育游览胜地。
