房贷30年提前还款利息要收30年吗 海南新房，临高什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
办理30年的房贷，若提前还款，是否仍然要收取30年的利息，主要得看客户在提前还款后的选择。
而客户在操作提前偿还了部分房贷之后主要有两项选择，要么选择缩短还款期限，保持每月月供不变;要么选择缩减每月月供，保持还款期限不变。
所以如果客户选择的是保持还款期限不变、缩减每月月供的话，那自然是需要收取30年的利息;而如果客户选择的是保持每月月供不变、缩短还款期限的话，那自然就不用收取30年的利息了。
当然，大家需要注意，无论是哪种选择，在房贷提前还款后，利息都不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算，所以利息都是能够有所减免的，只是减免的多少而已。若在还款中前期就提前还款，可能利息能减免多一些;若在还款后期才提前还款，估计减免不了多少利息了。
房贷利息的计算，是根据公示：本金*利率*贷款的期限。若是使用等额本息贷款，意味着每个月需要还的总额是一样的，不过利息和本金之间的比例会有变化;而使用等额本金贷款，那么随着还款次数的增加，利息会变得越来越少，直到贷款还清。
如何偿还贷款会更能划算1、在向银行贷款的过程中，银行的工作人员也根据个人的选择计算需要偿还的贷款，而贷款者每个月需要偿还的金额包含了两个部分：本金和利息。
2、目前，银行提供的贷款方式有等额本息和等额本金，两种还款方式需要偿还的月供是不一样的。等额本金，就是本金始终不会改变，利息需要另外计算，而等额本息，是月供一样，只是本金和利息的比例不同。
3、如果使用了等额本金的方式贷款临高县买房的话，则在前期偿还的本金金额量会比较大，这和等额本息贷款想比的话，贷款者需要支付的利息就会更少以下，不过还需要根据具体情况分析。
4、只要贷款者选择了等额本金的还款方式，意味着贷款者后期会将贷款的本金先换上，这就需要贷款者考虑到个人资金的使用效率了，若是对资金有需求者，则需要选择等额本息，尽可能让本金多在手中运转。
临高优质楼盘推荐
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3、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，周边餐饮有美夏海鲜城 (450米)小城之春酒店 (50米)天府拉面馆 (450米)口味100茶饮店 (400米)。
4、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，物业费1.80元/平米/月。
5、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，物业公司是文澜华府。
6、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，生活配套有中国农业银行 (70米)中国农业银行ATM (71米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合 (125米)中国信合ATM (125米)。
7、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，物业费1.50元/平米/月。
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9、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，绿化率35%。
10、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，产权年限70年。
临高冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在临高，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
