观澜湖买房申请贷款办理流程是什么

观澜湖买房申请贷款办理流程是什么 海南房子，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、申请办理按揭贷款。贷款人在确定自己购买的观澜湖房产可以贷款后，向银行了解贷款的相关并准备贷款资料，提交贷款申请。

2、签订海南购房合同。

3、签订房屋贷款合同。海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的相关资料和银行签订房屋贷款合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记。海南购房者、开发商和银行持房屋贷款合同及海南购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立专门还款账户。

6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

海南购房者选择按揭观澜湖买房，需要提供抵押贷款银行(贷款行)提供以下资料：

1、需要准备具有法律效率的身份证明。

2、需要有固定收入的证明。

3、需要由海南房地产管理部门销售的商品房预售合同。

4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。

银行需要对海南购房者所提供的资料进行相关真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和海南购房者签订《海南房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由海南购房者承担)，三方共同去海南房地产管理部门办理海南购房贷款抵押(按揭)登记。

其中，海南购房者应提交如下证件：

1、需要海南房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、按揭贷款合同生效。

4、申请表及原按揭抵押合同。

5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或观澜湖二手房，您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

观澜湖优质楼盘推荐

1、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于碧桂园中央半岛，开发商是海口市新埠岛开发建设总公司。

2、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，医院配套有海南省中医院 (9.03公里)海口市人民医院(滨江分院) (2.06公里)海口市第四人民医院 (1.33公里)；

3、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，物业费元/平米/月。

4、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，绿化率。

5、罗曼帝克： 均价17250元/㎡，楼盘地址：滨海大道长滨四路16号。

6、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，

7、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，

8、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，

9、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。

10、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

小编分析：拥有一套观澜湖的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资观澜湖是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。