陵水土福湾买房后交契税到哪交

陵水土福湾买房后交契税到哪交 海南房地产，土福湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理海南房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是陵水土福湾新房，凭土福湾购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了土福湾购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理海南房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在海南房产证可办理当日起缴纳就可以了。

1、初始登记

初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，(该信息可到海南房地产交易信息网站查询)。建议大家在《土福湾购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

2、提交房屋登记申请表

到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。

3、拿测绘图

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此土福湾购房者必须到开发商计量站申请领取测绘表。

4、领取相关证件

申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括土福湾购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税

公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

6、按照规定时间领取海南房产证

在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。

土福湾优质楼盘推荐

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