海南房产证改名字有哪些手续 海南琼山区房子，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、如果琼山区房子是没有贷款的，添加名字的手续会相对比较简单：
带好结婚证、身份证、户口本以及海南房产证正本和复印件，去房屋所在地区的房管所办理就是了。可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理。
新海南房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
办理添加名字还会有一些收费：大约80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，各地区也会有一定的收费差异。
2、如果琼山区房子是有房贷的，想要在海南房产证上添加名字，首先要去银行办理抵押变更手续。因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。
等到银行的变更手续办理完成，就可以带着结婚证、海南房产证等证件去房管所办理相应的手续了。
费用上除支付正常的110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、值得注意的是，如果琼山区房子没有海南房产证只是房票子之类的，是没有办法添加名字的。
如果没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在海南房产证上添加名字，将视为房屋买卖，海南房产证上加名字情况会复杂很多。
海南房产证的作用有哪些?1、海南房产证起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将海南房产证就可以发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律以及当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于海南房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此海南房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有海南房产证内容，掌握自己财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
2、海南房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关进行保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放海南房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与海南房产证相异之处的，权利人可以海南房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，海南房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放海南房产证是保证登记安全的重要措施。
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琼山区年平均温度18~19℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。
