您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 陵水房产 > 海南业主不收房多久算违约 > 正文

海南业主不收房多久算违约

2021-02-26 19:02:21编辑:臻房小魏栏目:购房须知来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]陵水县买房,业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的,若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量,说明原因并且不违反

业主不收房多久算违约 海南二手房,陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

业主不收房多久算违约

业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的,若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量,说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。

25.jpg

业主一直不收房有什么后果

1、按照合同法若是不及时收房也算是违约,物业或者开发商要求提交一定的保管费也是合理的。

2、不按要求及时收房或是故意延期,可能会给自己的陵水房产产权带来影响,也可能需要承担一笔费用。

3、当收房的时候发现质量问题,可以要求延期收房。

业主可以延后多久收房

一般情况下业主推迟多久收房都是可以的,是没有具体时间限制的,但是若是想要推迟收房需要和开发商进行沟通商量,然后确定延迟多少天,并且说明具体的原因,一般开发商都是能够理解的,而且推迟收房对他们不会造成损失,一般他们也不会计较,也不需要承担任何违约金。但是若是因为自身原因推迟收房,海南房子的物业费是需要交的。不过房屋保修时间一般是开发商规定的时间开始算。

业主收房程序

1、首先是开发商和物业核验业主材料,双方进行确认收房流程。

2、业主领《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)和《房屋土地测绘技术报告书》,并且由开发商加以说明。

3、业主对陵水县新房做出综合验收。

4、业主对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商达成书面协议,根据协议内容解决交房中所存在的问题。若是无法在15日内解决的,双方应就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商需要出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领陵水县新房钥匙,并签署《住宅钥匙收到书》。

7、和物业公司签署物业协议,并向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。如果业主委托开发商办理产权证,可由开发商代收契税和房屋产权登记费。

9、业主签署《入住交接单》则收房完成。


陵水县买房优势:陵水房子,随着海南房地产市场的发展,尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后,除了三亚、海口这两个“领头羊”之外,越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市,陵水也算其中的热点区域。

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470