按揭房要怎么办理房产证 东方市房地产，东方房价不管是涨还是跌，有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、签合同：签订海南购房合同是按揭房办理海南房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷。
2、向银行申请：签订最好海南购房协议以后，需要海南购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了海南购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带海南房产证、海南购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。
3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所海南购海南房产的实际情况进行审批额度和期限，最后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。
4、缴费契税：申请最好按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要海南购房者携带相关资料到当地的海南房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。
5、办理海南房产证：缴费其税后借款人需要携带海南购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到海南房产交易中心的窗口申请开办海南房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。
6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将东方市新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和海南房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留海南房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。
即便是贷款东方买房，海南购房者也是可以拿到海南房产证的，办理海南房产证的时间一般会在海南购房者签订的海南购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理海南房产证书，如果购买的现房或者东方二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款东方买房的海南购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在海南房产证下发后，由银行持该海南房产证到房地局办理抵押登记。
海南东方楼盘卖点：东方市最有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。，海南房地产。
