物业费包括哪些方面 文昌高隆湾房产，高隆湾买房要掌握些简单的高隆湾房产知识，高隆湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任。
一般，在以下几种情况下业主可以拒交物业费：
1.物业公司擅自提高收费标准，自行增加的收费项目;
2.物业资质有问题，没有物价管理部门各项审批文件原件;
3.物业要求业主未收房就交纳物业费，可拒交;
4.物业公司未与业主签订合同;
5.物业公司服务质量过差可暂时拒交，但要有足够的证据;
6.因房屋质量问题未交房，由开发商缴纳物业费;
7.物业公司未按照合同履行服务责任，全体业主都可拒交，但要有足够的证据;
8.供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用，不在业主交纳范围内，业主可以拒交。
高隆湾买房优势：高隆湾为文昌市2008—2020规划的一线海景旅游区，东方高隆湾位于规划区域的核心位置，毗邻文昌市政府新址，紧邻规划三环路。距离建设中的文昌卫星发射场直线距离10公里，规划跨海大桥距离本项目约5公里，大桥建成后，陆路交通直达航天主题公园15公里。，海南房价
