贷款房屋契税什么时候交 海南房产网，棋子湾买房前你对房子了解多少？棋子湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为棋子湾买房到底值不值呢？
按揭贷款恒大棋子湾买房是要先交契税。一般情况契税是在海南购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及海南购房合同和发票才能办理出恒大棋子湾房产证的。
1、恒大棋子湾买房棋子湾房子契税计算方法：恒大棋子湾买恒大棋子湾房产契税应纳税额＝计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持海南房地产业，政府对一般商品房减半收税。
2、对商业用房，恒大棋子湾房产和单价超过9324元／平米的棋子湾房子收3％。个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房棋子湾房子契税暂免征收土地税。
3、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免棋子湾房子政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生海南房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
房屋契税长时间不交有什么后果?1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求海南购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看海南购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定海南购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则海南购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定海南购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求海南购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此最好不要欠税。
海南房产信息网。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。
