楼盘选房要考察哪些要点 海南亚龙湾二手房，亚龙湾房价不管是涨还是跌，有亚龙湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、全面了解项目。要熟悉项目的分布，了解楼盘的规模、开发周期、楼间距等元素。
2、了解楼盘位置。楼盘区位地图的标识一般比较宽泛，所以实地了解楼盘位置很重要。
3、看户型是否合理。看户型布局是否符合动静分离、干湿分离等要点，户型的空间东线要合理，各功能空间的面积大小要恰当，这样可以减少结构改动。
4、看光照是否充足。充分的采光可以减少能源消耗，在白天不用开灯，但采光也需要注意海南房子的朝向，一般坐北朝南是比较好的。
5、看房间通风情况。如果房间空气流通不良，细菌自然容易滋生，这对居住着的身体健康有影响，所以要注意选择一个比较通风的户型。
1、均价仅做参考，重点问准差价。
到了售楼处之后，其实亚龙湾购房者最想要了解的还是海南亚龙湾房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格大多是均价或者是最低的海南房子的价格，而实际你看中的那套房源往往会高于均价。
所以去售楼部时不要问均价，要重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了，亚龙湾购房者就可以根据自身经济实力进行选择。
2、看五证的原件。
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中最重要的是要看《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两个证，并且注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。
3、注意了解周边配套实际情况。
项目周边的配套情况，影响着亚龙湾购房者亚龙湾购房入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
4、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积。
5、具体售后保障。
由于现在很多亚龙湾购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，亚龙湾购房者一定要注意签订亚龙湾购房合同之后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。
另外，别忘记约定一方违约该如何处理，这些内容都要留有实际的证据，不能相信口头之言。等到实际交房入住后，要考察一下水电、燃气、网络、小区的监控系统等是否能正常使用，相关的保洁、绿化、排水系统等是否完善。
亚龙湾楼盘排行
1、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，生活配套有泳池、SPA、雪茄馆、中西餐厅。
2、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，物业费元/平米/月。
3、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，周边商场有天南货仓三亚连锁店(525米)东路成交商行(459米)金顺润滑油超市(403米)成信商行(441米)阳光沙滩超市(1.5公里)。
4、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端。
5、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，楼盘卖点，市区商业中心圈，地段好，建筑采用新古典主义风格，力求打造一个典雅与时尚并存的地标性建筑。其硬件功能配套完善。。
6、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，容积率2.5。
7、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），产权年限40年。
8、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于红塘湾鲁能公馆，开发商是海南三亚新城开发有限公司。
9、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府。
10、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面）。
亚龙湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在亚龙湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
