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商品房购房合同范本

2016-02-22 13:33:15编辑:djxy2008栏目:相关合同来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]   导读:本文提供的是商品房购房合同范本,须签订购房合同的朋友应根据自身的实际情况

  导读:本文提供的是商品房购房合同范本,须签订购房合同的朋友应根据自身的实际情况适当参考借鉴。

  商品房购房合同范本

  (合同编号: )

  合同双方当事人:______________

  出卖人:__________

  注册地址:__营业执照注册号:___企业资质证书号:____

  法定代表人:______________

  联系电话:____邮政编码:____

  委托代理人:________

  地址:______邮政编码:_____联系电话:______

  委托代理机构:___________

  注册地址:_______营业执照注册号:________

  法定代表人:____________________

  联系电话:______邮政编码:_______

   买受人 :_____________________

  【本人】【法定代表人】

  姓名:___国籍____【身份证】【护照】【营业执照注册号】________

  地址:____邮政编码:____联系电话:________

  【委托代理人】

  姓名:____国籍:_____地址:_____邮政编码:____电话:________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

  第一条 项目建设依据

  出卖人以___方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____。 该地块土地面积为___,规划用途为___,土地使用年限自___年__月__日至__ 年___月__日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为____,施工许可证号为 ___。

  第二条 商品房销售依据

  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____,商品房预售许可证号为____。

  第三条 买受人所购商品房的基本情况

  买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的: 第___【幢】【座】_【单元】【层】____号房。该商品房的用途为___,属 __结构,层高为____,建筑层数地上___层,地下 ____层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

  第四条 计价方式与价款

  出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款:

  1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___币)每平方米______元,总金额(___币)__千 _百__拾__万__千__百__拾___元整。

  2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___币)每平方米___元,总金额(___币)___千__百__拾__万__千__百___拾___元整。

  3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(___币)__千__百__拾__万___千___百 __拾___元整。

  第五条 面积确认及面积差异处理

  根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理:

  1、双方自行约定: (1)____; (2)_____; (3)_____; (4)____。

  2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_______利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=———×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

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