观澜湖二手房买卖合同书格式有哪些， 海南观澜湖房产信息网，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底值不值呢？
观澜湖二手房买卖合同书的格式有哪些，很多人第一次接触完全不知道，毕竟合同格式是非常重要的，那么，观澜湖二手房买卖合同书格式有哪些呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。
一、观澜湖二手房买卖合同书格式有哪些
卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：
房屋基本情况。买方同意购买卖方位于在＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的海南房产，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米。。
第二条成交价格。上述海南房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签定之日，买方向卖方支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作为海南购房定金。
第三条付款时间与办法。买卖双方同意以一次性付款方式付款，并约定在观澜湖房地产交易缴交税费当日支付首付款人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给卖方，剩余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于产权交割完毕当日付给卖方。
第四条卖方应于收到买方全额房款之日起＿＿＿＿天内将交易的海南房产全部交付给买方使用，并应在交房当日将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等费用结清。
第五条本合同一式份。卖方产权人一份，卖方委托代理人一份，买方一份，厦门市观澜湖房地产交易一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公证处各一份。
第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第八条双方约定的其他事项：
卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
经办人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
鉴证日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
二、观澜湖二手房签订合同注意事项有哪些？
1、合同要正规
大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的观澜湖房地产交易管理网上下载观澜湖二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。
2、必须产权人到场签字
大家在购买观澜湖二手房时需要注意房本登记上是个人还是夫妻双方，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。
3、确保基本信息真实有效
大家在签合同的时候首先要确保基本信息是正确的，一定要严格填写。尤其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的其他条款中注明。
4、签合同时需要重点关注对钱的
具体到签署合同时，需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费谁来承担等做出详细的规定。
5、明确违约责任
每项主要义务都要有一一对应的违约责任，直接定下具体数额的违约金。另外，违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。
6、注意合同中有无霸王条款
合同是海南房产交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如违约责任不对等，延期交房可以免责等。
7、保留证据
买套观澜湖二手房过程漫长又复杂，即便白纸黑字地签了合同，但只要没有过户，房东都有可能毁约。建议一开始就保留相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。
三、标准房屋买卖合同书样本
1、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿号（建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，下房＿＿＿＿＿＿＿平方米，产权证号＿＿＿＿＿＿＿）海南房产出卖给乙方，并将与所出卖该海南房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（暂无）（附海南房产证复印件及该海南房产位置图）。
2、双方议定上述观澜湖房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿；即人民币（小写）＿＿＿＿＿＿＿。
3、自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间，乙方不得对上述房屋进行任何形式的抵押或者买卖，如在此期间造成甲方任何经济、名誉上的损失，甲方都有权追回其房屋所有权，并要求乙方赔偿一切损失。
4、自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间，甲方不得对上述房屋进行任何形式的出租、抵押或者买卖等，如在此期间造成乙方任何经济、名誉上的损失，乙方有权要求甲方赔偿一切损失。
5、甲乙双方自此合同签订之日起，乙方需要一次性向甲方支付海南购房款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿；即人民币（小写）＿＿＿＿＿＿＿，余款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿；即人民币（小写）＿＿＿＿＿＿＿由乙方在取得此房屋产权证和土地证同时一次性支付给甲方。
6、甲方保证该海南房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理确权及其有关房屋产权过户手续，提供所需证件，待海南房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
7、自此合同签订之日起，由上述房屋产生的一切费用均有乙方承担。
8、甲方应在合同签字生效后将该房屋钥匙交付乙方；届时该海南房产应无任何担保、抵押、海南房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
观澜湖二手房买卖合同格式有很多，作为外行人来说，最好的办法就是请专业人士帮忙。以上就是小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解观澜湖二手房买卖合同书格式有哪些这个问题。
观澜湖楼盘排行
1、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，产权年限70年。
2、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，容积率2.48 。
3、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，
4、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，容积率0.49。
5、玉和花园： 均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，
6、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，楼盘特点，喜盈门海口建材家具生活广场，占地218亩，总投资38亿元，建设面积达到60万平方米，将于2018年建成开业。未来，本喜盈门建材家具生活广场将成为海口建材家居生活品类比较齐全、规模较大的家居中心，这里将成为海南建材、家具、灯饰软装、茶叶等各大业态的品牌总代理基地，海南省较大的休闲美食广场、SOHO 办公楼、酒店式公寓、品质住宅公寓坐落其中。 。
7、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，周边娱乐有银龙影城640米万达影城1.4公里甲壳虫KTV560米天籁之音量贩KTV530米。
8、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于翠屏·海口凤凰水城，开发商是海南南海翔龙房地产开发有限公司。
9、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，产权年限70年。
10、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，项目地址：海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路。
观澜湖独占优越自然资源的环境下，观澜湖是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
