农村海南房子怎么办理不动产权证

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1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查;

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定：“申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

1、申请人身份证和户口簿;

2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

3、房屋符合规划或者建设的相关材料;

4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

5、其他必要材料等。

若无权属来源材料则先按照国土资发〔2011〕178号规定进行确权，以经批准的确权结果文件作为权属来源材料申请宅基地使用权及房屋所有权登记。另该不动产若在拆迁范围内，则不能给予办理不动产登记。

1、这个证可以抵押贷款了，如果你有心发展而缺资金，又无其他抵押，就把你的农村宅基地不动产权证拿到银行吧，这个银行是认可的。贷款之后可以去创业或者做些小生意，农村土地越来越值钱了。

2、这个证可让房屋转让了，以前也听说有人转让农村房屋，这个只是你们私下的行为，不受各级认可的。而有了这个证，你可以进行转让、出租等换取利益了，并受法律保护。

3、这个证可以入股分红了，如果你想入股当地的合作社和企业，又无资金的话，你可以持这个证入股。

4、这个证自愿永久退出宅基地可获得赔偿了，农户在进城落户之后，可以自愿选择退出农村的宅基地，在退出之后，农户可以获得一定的经济赔偿。

5、这个证宅基地被依法征收可以获得赔偿了，农村城镇化的发展步伐加快，很多宅基地都面临拆迁的情况，一旦有了此证，只要是被依法征收的宅基地，农户都可以获得相应的赔偿。

6、这个证可以自个建乡村别墅了，只要确定了宅基地的不动产权，居民可以申请自建房，农村小别墅分分钟走起。

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