不动产权证可以代替土地使用证吗 博鳌镇房产网，越来越多外地人选择在博鳌镇买房，将第二故乡定在海南博鳌镇。
不动产权证可以代替土地使用证，不动产权证书就是把博鳌镇房产证和土地使用证两证合一了，简单的说不动产权的包含范围比以前的土地使用证更广。需要提出的一个情况是，如果你的海南房子现在正在买卖的话，在交易结束后，相关机构就会一起把以前那你办理的土地使用证替换成一个新的不动产权证，以前土地使用证则会被收回。
1、更好地避免房屋纠纷
不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。
2、为推进宅基地“三权分置”(即宅基地所有权、资格权、使用权)作好铺垫。
农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，主要目的是盘活农村宅基地，让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入!
3、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产“活”起来。
办理不动产权证的注意事项1、不用特意换新证
只要没有涉及到博鳌镇房产变更，交易买卖等，不用特意换证。
2、原来的证书仍具有法律效力
原来的博鳌镇房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。
3、新证办理不收费，只是多一道程序
整体的办理流程和手续与博鳌镇房产证一样，只有一点不同，就是博鳌镇房产过户时，办理不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸，博鳌镇房产证只需复制原来的就可以。
4、小产权房依然不能办理
小产权房不受到法律保护，没有产权，因此办不了不动产证。
5、对博鳌镇房价不会产生影响
不动产证只是加强了博鳌镇房产的保障作用，对于博鳌镇房价不会产生任何影响。
琼海博鳌镇房子。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体，是景色迷人的度假胜地，也是饱览山光水色，进行水上运动及水中作乐的理想之地。
