买首套房首付多少？买首套房的流程是什么？ 文昌市房子，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
说起文昌买房，有些人应该会先想到贷款，那么要使用贷款房屋的首付也就必须要提前支付上，而现在房屋的首付也并不低，因此有些人再进行房屋买卖前就会去了解房屋首付，而现在不仅首付很重要，文昌市购房的流程也相当重要，那么问题就来了，买首套房首付多少？买首套房的流程是什么？
买首套房首付多少？
首付比例与首套房、海南二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
1、买方商业贷款文昌市购房：
买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％；买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％.
2、买方公积金贷款文昌市购房：
买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％；买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
买首套房的流程是什么？
1、确定房源，首先通过各种渠道收集各个楼盘的相关信息，可以通过中介公司的网站，房介所等等相关媒体，因为是全款文昌买房，根据自己的综合情况及要求对海南房子进行全方位的评估，考察过程中可以约比较专业朋友一同鉴定，这样比自己考察所考虑到的房屋因素更加全面。
2、提交订金，定下房源并通过审核之后，去售楼处签订文昌市购房合同及提交订金，在签订之前最好向律师咨询下合同中应该注意的问题，如有条件聘请一位文昌市房地产方面的律师代为办理，这样可以保证自己的最大利益。
3、按照合同约定的方式缴纳文昌市购房款项办理登记，在一定的期限之内买卖双方去文昌市房地产交易管理中心办理登记手续并交税。
4、需要办理贷款的可以着手办理抵押贷款了，准备好银行所需材料如身份证原件及复印件、婚姻证明材料、收入证明材料等等，以所文昌市购海南房产为抵押，办理贷款。
5、缴纳文昌市购房余额，去开发商处领悟相关材料如住宅使用说明书等之后，业主可以验房验房之后可以交接，海南房产证上就是业主姓名。
6、按规定缴纳物业管理费等，办理入住手续。
上述内容主要所描述的就是小编对于买首套房首付多少？买首套房的流程是什么的总体介绍，首套房的具体首付还要根据房屋的类型来决定，不同的房屋种类价格也都不同，大家要知道，精度越高的房屋首付也就越高，所以大家再进行房屋的选购时一定要量力而行。
文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，文昌房地产
