房贷首付多少？房贷办理时应该注意什么？ 三亚新房，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
现在最为常见的除了买车，应该就是海南买房了，房屋的购买的方式现在并不算多么的简单，而且与之前的操作相比还复杂了一些，然而一些人仍然会去购买，而大多数人在交易时都会用贷款，然而房贷的办理并没有那么的容易，下面就让我们一起来看看房贷首付多少？房贷办理时应该注意什么？
房贷首付多少？
房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。
目前贷款海南买房，在购买三亚市新房与购买海南二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理三亚市新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
房贷办理时应该注意什么？
一、了解现在的海南购房政策
要有海南购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。
1、海南购房资格
在一些限购城市，海南购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在海南买房前，一定要注意看看自己是否具备海南买房的资格。
2、海南购房落户
户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人海南买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的三亚市房子才能落户，也有一些城市规定买海南二手房不能落户等。既然要海南买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
3、公积金贷款
在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），海南买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所海南购海南房产须具有全部产权及具备抵押条件，购海南买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
二、收集楼盘资料
现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备海南购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。
上述内容主要所描述的就是小编对于房贷首付多少？房贷办理时应该注意什么的总体介绍，房贷的首付现在有很多种，而且不同的房屋类型首付比例也都不一样，大家要是想海南买房的话，一些因素也都要考虑清楚才行，而在房屋进行购买时需要去注意的一些点，在文中也都提到了。
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