还房贷提前还款划算吗 海南美兰区购房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”,美兰区房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
需要根据情况来看,一般提前还贷都是需要支付一定的违约金的,不同银行对此有不同的违约要求,因此需要结合借贷合同里规定的违约条例,以及已还款金额,已还款年限和还款方式等综合考虑。若是在签订贷款合同时已享受银行折扣优惠的,或者等额本金还款期已过三分之一的,或者等额本息还款已到中期的海南购房者,这时如果想要提前还款,自然是不太划算的。因此具体的还需要结合自身情况来综合分析考虑。
适合提前还款的海南购房者1、处于初期还款状态的人群,因为一般的还款利息支出都在还款初期产生,而到了后期其实已偿还了大部分利息,提前还款就并不划算了。因此若手头有闲置资金,而又没有较好的理财方向,提前还贷也是一个不错的选择。
2、希望将美兰区房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况下。由于近年美兰区房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以美兰区房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
3、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,所谓无债一身轻。美兰区买房毕竟是用来生活,如果一笔贷款放在头上是很重的负担,自然使人生活压力更大。因此若有足够闲置资金,可以选择提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。
5、房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。
6、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。
美兰区买房优势:海口美兰区城市基础配套之成熟是下面市县不能比的,日常生活很便利,老人的吃穿住行医都方便。海口的人气旺,如果老人害怕孤独,可以到公园去锻炼身体,平时也有邻居唠嗑。,海南房子